הרשמה למבחן רשם המתווכים לקבלת רישיון תיווך נדלן

הרשמה למבחןאנו מודים לך על פנייתך לאיגוד המתווכים בישראל. בשל עומס פניות, זמני ההמתנה במוקד שירות הלקוחות שלנו ארוכים במיוחד, בטלפון ובדוא"ל. נחזור אליכם בהקדם האפשרי. (עד 24 שעות) על מנת לחסוך לכם את ההמתנה הארוכה, אנו ממליצים לתרגל מבחן במערכת BeRealtor ולבחון את יכולתכם לקראת מבחן רשם המתווכים, כל חומרי הלימוד, שאלות, תשובות, הסברים לתשובות ושיוך לנושא בספר נמצא במערכת. דוגמא לשאלה ממבחן יולי 2015 והפיתרון שלה: מתן הוא הבעלים של דירת סטודיו המשמשת למגורים, והיא הדירה היחידה שבבעלותו. הוא חתם על הזמנה לקבלת שירותי תיווך למכירת דירתו מרבקה המתווכת. ההזמנה כללה את כלל הפרטים הנדרשים כקבוע בתקנות. מתן החליט לתת לרבקה בלעדיות וחתם על כך במסמך נפרד, שבו נקבעה תקופת בלעדיות של 14 חודשים. בנסיבות העניין, איזה מהמשפטים הבאים נכון? א- הצדדים רשאים להסכים ביניהם על כל תקופת בלעדיות שירצו. ב- תקופת בלעדיות למכירת דירת מגורים היא עד 6 חודשים מיום ההזמנה. ג- לא ניתן לתת בלעדיות למכירת דירות סטודיו. 4- תקופת הבלעדיות במכירת דירת מגורים לא תעלה על שנה מיום החתימה על ההזמנה. מהי התשובה הנכונה? סעיף 9(ב) לחוק המתווכים במקרקעין, התשנ"ו- 1996- דרישה להזמנה בכתב (תיקון: תשס"ד 2, תשע"ב) מתווך במקרקעין רשאי להסכים עם לקוח בדבר מתן עסקה מסויימת לטיפולו הבלעדי (להלן- בלעדיות), ובלבד שמתן הבלעדיות ותקופתה- (1) יאושרו בחתימת הלקוח על גבי מסמך נפרד; (2) שבמהלך תקופת הבלעדיות יבצע המתווך פעולות שמטרתן תיווך במקרקעין (בחוק זה- פעולות שיווק) סעיף 9(ב-1) לחוק המתווכים במקרקעין, התשנ"ו- 1996- דרישה להזמנה בכתב (תיקון: תשס"ד 2, תשע"ב) ניתנה למתווך במקרקעין בלעדיות לענין מקרקעין במוצעים למכרה על ידי מוכר שלא במהלך עסקיו, יחולו, נוסף על הוראות סעיף קטן (ב), גם הוראות אלה: (2) תקופת הבלעדיות לענין דירה לא תעלה על שישה חודשים מיום ההזמנה. תקופת בלעדיות למכירת דירת מגורים היא עד 6 חודשים מיום ההזמנה.