הנהלת חשבונות למתווכים
חשבת שמאחורי מקצוע התיווך מסתתרות בעיקר עסקאות וכסף גדול? תחשוב שוב! הבירוקרטיה של עולם הנדל"ן לא שונה מכל ענף עסקי אחר והיא כוללת רשימות מלאי, חשבוניות, שוברי קבלה ועוד. הכירו את מאחורי הקלעים של הנהלת חשבונות למתווכים.
מתווך מקרקעין מחויב בניהול ספרים מיוחדים על פי תוספת ט' להוראות ניהול ספרים. כמו כן המתווך מחויב בניהול ספרים מיוחדים, כך לדוגמא: שוברי קבלה, חשבוניות, רשימות מלאי, ספר זכויות במקרקעין, ספר עסקאות לספר קופה ועוד. כמו כן, חשוב לדעת כי הנהלת חשובות למתווכים כוללת גם את האחריות לשמור את כל החוזים שנערכו עם לקוחות עם בגין רכישת ומכירת נכסים כחלק מהנהלת החשבונות השוטפת.
הנהלת חשבונות למתווכים- עשה זאת בעצמך?
הנהלת חשבונות נראית אולי תמימה במבט ראשון אבל יש בה המון היבטים. במידה ואתה עסוק, או לא מעוניין לבצע את הנהלת חשבונות באופן עצמאי, או שהיקף החשבוניות שלך גדול מכדי להזין אותו בעצמך, תוכל לשכור שרותי הנהלת חשבונות ממשרדים מתמחים. חלק מהמשרדים גם מציעים ליווי מקצועי לעצמאיים חדשים בתחילת הדרך. ברוב המשרדים הנהלת חשבונות מבוצעת ע"י מנהלי חשבונות ויועצי מס מנוסים כאשר רואה חשבון מפקח באופן שוטף על ההתנהלות במשרד.
איך זה עובד?
פעם בחודש או בחודשיים, על פי תדירות הדיווח שלך לרשויות המס, יש להעביר למשרד הנהלת החשבונות את המסמכים והנתונים האלו:
• חשבוניות וקבלות של הוצאות
• חשבוניות וקבלות של הכנסות
• נתוני משכורות עובדים
מכאן מנהל החשבונות מזין את הנתונים ומדווח בפועל לרשויות המס במקומך. בנוסף מכינים את תלושי המשכורת על-פי הנתונים שהעברת בכדי שתוכל למסור אותם לעובדים.
למה כדאי להיעזר בהנהלת חשבונות למתווכים?
• אחוז מע"מ המקוזז הינו מדויק ועל פי הוראות החוק.
• מתבצעת אבחנה מדויקת בין הוצאות מוכרות במס.
• מתבצעים באופן שוטף חישובי מס בכדי למנוע הפתעות בסוף שנה.
• קבלת דוח רווח והפסד על מצבו של העסק.
לסיכום, אם החלטת להיעזר בהנהלת חשבונות מקצועית, מומלץ לקיים פגישה רבעונית עם רואה חשבון לגבי מצבו של העסק ותכנון מס שוטף וכמו כן לקיים פגישה עם רואה חשבון לקראת סוף שנה בכדי לדון בדרכים לחסכון במס.
