בעבר, מידע על נכס היה מוגבל בעיקר למתווכים, אבל היום, בעידן המידע , חיפושים באינטרנט הם נגישים לכולם. למעשה, יותר מ 90% מכלל הקונים מתחילים את החיפוש שלהם באינטרנט. איך רושמים את המידע על הנכס בשביל להניע את הלקוח לפעולה?
1."תמונה שווה אלף מילים"- אין הזדמנות שנייה לרושם ראשוני, התמונות של הבית הן ההזדמנות הראשונה שיש לך כדי למשוך בעלי עניין.
אם הם לא טובים, זה יכול להמיט אסון על המאמצים שלך לשיווק הנכס.
צילומים עוזרים למשוך לקוחות. בדרך כלל, המתווך אחראי למתן הצילום. היום בעידן המובייל, כל סלולרי מצויד במצלמה איכותית, ואפליקציות ממוקדות לצילום (אינסטרגם) כך שאפשר לצלם תמונות נהדרות- ולפרסם אותם.
2."צדדים טובים"- לכולנו יש צד אחד "טוב" יותר מהשני, כך גם לבתים, פשוט לתפוס את המצלמה למקם את עצמך שמאלה או ימינה ולנסות לתפוס את כל הזוויות השונות בבית, לשחק עם התאורה בזמנים שונים במהלך היום, כך שתקבל צילום בזווית שמציגה את החזית של כל הנכס שיצעק ללקוח-
"זה הבית שאני רוצה לראות! "
3."המטבח" -אחד החדרים החשובים ביותר הוא המטבח , ולכן חובה לתת לו המון אהבה ברישום הנכס. סמן מכשירים חדשים, גרניט או משטחי שיש , מקומות אכסון, מזווה, גודל המקרר, האם יש הרבה אור?, גודל חלל הבישול, האם יש גישה נוחה לסלון? האם אפשר לארח למפגשים משפחתיים? או מסיבות? חובה להזכיר את זה!
4."אמבטיות" – חדר שתופס מקום משמעותי בבית ה"ישראלי" הוא חדר האמבטיה הראשי. תכונות מיוחדות כגון: ספא, מקום ישיבה במקלחת, כיורים כפולים, אזור הלבשה מרווח, האם יש אמבטיה מלאה? אמבטיה ומקלחת? שלושה רבעי אמבטיה? או מקלחת בלבד?.
5."שידרוגים"- זו ההזדמנות שלכם לדבר על כל האלמנטים בנכס ששודרגו או שופצו לאחרונה. על גגות חדשים, מערכות חשמל, צנרת, ארונות משודרגים ועוד.... זכור, כל העדכונים הללו מאפשרים לקונים לשמור יותר כסף בכיס שלהם כשזה מגיע לתיקונים בעתיד.
6.סקירת "איכות חיים" אזורית- זה הכול העניין של מיקום, מיקום ומיקום , האם אפשר ללכת ברגל לתחבורה ציבורית ? האם יש מסלולי הליכה , שבילי אופניים , מוסדות ציבור ? מרכז קניות ? האם יש מרכזים רפואיים ובתי חולים בסביבה? מה הדירוג של מוסדות החינוך בסביבה?
7."השכנים" : האם יש מפורסם באזור שאפשר להתרברב בו? אנשים אוהבים לגור בשכנות ליד "סלבס", מה אופי האוכלוסייה ,מה טווח הגילאים? האם בעלי מקצועות חופשיים או שכירים? בדקו את צרכיהם והתאימו אותם לסביבת המגורים.
