איגוד מתווכים

קורס נדל"ן – צעד ראשון לפני פעילות בשטח


קורס נדל"ן – צעד ראשון לפני פעילות בשטח
קורס נדל"ן – צעד ראשון לפני פעילות בשטח
קורס נדל"ן – צעד ראשון לפני פעילות בשטח
ענף הנדל"ן שוקק, מעניין ורווחי ולכן תמיד יש לו ביקוש. לכולנו נגיעה בשלב מסוים בחיים בנושאי רכישה או מכירה של נכס ואנחנו תמיד מחפשים לדעת עוד על התחום המורכב שנקרא עולם המקרקעין.
קורס נדל"ן מאפשר הזדמנויות תעסוקה רבות, מלבד העיסוק הישיר בתיווך, קורס נדל"ן הוא למעשה המפתח לידע באמצעותו לומדים את הסיכונים ואת הרווח הקיים בתחום.
קורס נדל"ן מלמד אותנו מה הסיכוי שנרוויח או שלחילופין ניפול. תחום הנדל"ן מגלגל סכומי כסף רבים שכדאי ורצוי ללמוד את כל האפשרויות הטמונות בו כדי להשתלב נכון בתחום.
בשוק ישנם מגוון קורסים בתחום הנדל"ן המקנים יתרון לאלו הלומדים במסגרתם, בטרם יעסקו במקצוע. מרבית המסלולים מקנים מידע מעשי לפעילות בשטח וכן כיצד לאתר הזדמנויות טובות. קורס נדל"ן מאפשר רכישת כישורים רבים, אך כמובן שמדובר בתחום המצריך עבודת רגליים והשקעה רבה על מנת להצליח.
קורס נדל"ן מגשר בין התיאוריה לעבודת המתווך בשטח ומקנה עקרונות להצלחה עסקית שתכלול רווחים גבוהים והתמקצעות אישית. המרצים בקורסי נדל"ן מגיעים מעולם הנדל"ן וברשותם הידע והניסיון להעלות את כל הנושאים שחשוב לגעת בהם במסגרת הלימודים.

קורס נדל"ן- אינטואיציה נלמדת?

גם אם תיצמדו לאורך זמן לאיש נדל"ן מנוסה, לא בטוח שתלמדו את כל סודות המקצוע משום שנדל"ן הולך יד ביד עם תחושות בטן לזיהוי הזדמנויות טובות. עם זאת, ישנם מגוון קורסים שיקנו לכם יתרון התחלתי, ביניהם לימודים כלליים או פרטניים לדוגמא: קורס השבחת נכסים, יועצי נדל"ן ועוד. כמו כן ישנם קורסים המעניקים מידע בנוגע להתנהלות מול לקוחות, כיצד לטפל בהתנגדויות, הערכת שווי נכס ועוד.
קורס נדל"ן מיועד לכל מי שמעוניין להשתלב בענף הנדל"ן, ומעוניין לרכוש ידע מעמיק יותר מאשר זה הנלמד בקורס ההכנה למבחן רשם המתווכים. מטרת הלימודים לאפשר התנהלות מקצועית וישרה ומהווה פתיחה מוצלחת לתחילת העבודה בעולם הנדל"ן. לימודי קורס נדל"ן חושפים את הלומדים למושגים שונים ועקרונות חשובים בתחום הנדל"ן כגון: דיני חוזים, חוקים, נושאי מע"מ, מס הכנסה, פינוי ובינוי, נסח טאבו, הערכת שווי נכס, דו"ח אפס, נדל"ן מסחרי, עבודה מול בנקים, משכנתאות והלוואות ועוד.

הקורס און ליין של איגוד המתווכים הוא המתקדם בארץ
ומציע תרגול ולימוד עשיר ומקיף.
מכין אותך לכל שאלה שלא תהיה כדי לעבור את מבחן הרישוי בהצלחה.
בקורס תוכלו לדעת בדיוק איפה אתם עומדים לפני מבחן התיווך, 
וכדי שהמדריך שלכם יוכל לכוון אתכם במה להשקיע מזמנכם ובמה להתמקד
בכל הקשור אל תרגול החומר, פיתחנו עבורכם סביבת תרגול ומעקב אישיים באינטרנט.

התוכנה מקוונת לתרגול אלפי שאלות בהתאם לשלב הלימוד ונושאי הבחינה.
התוכנה מאפשרת קבלת תוצאות התרגולים,
ניתוח לפי חתכים ובדיקת הישגים באותו מבחן.
התוכנה מאפשרת סביבת תרגול מרעננת ומקנה מדד לאופן הלימוד והצלחתו.

יתרונות הקורס:
  • תרגול מכל מקום ובכל זמן- תרגול אונליין – זמין 24 שעות 7 ימים בשבוע, ונגיש מכל דפדפן.
  • מערכת אינטרנטית ידידותית ונוחה למשתמש.
  • מבחני לשכה משנת 2007.
  • תכנים חדשים ומקוריים להטמעת החומר הנלמד נכתבו על ידי צוות עו"ד במתכונת בחינות ההסמכה.
  • מומחה טלפוני - שירות שיחות טלפונית עם עו"ד, מענה אנושי על שאלות להכוונה ולייעוץ. 
  • תמיכה טכנית.
  • לוח תוצאות ומעקב - דוחות ציונים חכמים אשר יאפשרו לכם לראות את השיפור לאורך התרגול.
  • ספרי הדרכה דיגיטליים.
  • תקציר פסקי דין המסכם את סוגיות הנשאלות ביותר בבחינת הלשכה במועדים האחרונים.
  • שימוש במערכת עד מעבר בחינה בהצלחה.
  • אפשרות לתרגול מבחנים תחת לחץ של זמן - המדמה את לחץ הזמנים במבחן.
  • ניתן לתרגל כל מבחן ללא הגבלת מספר הפעמים.
  • פרוט כל השאלות עליהן ענית בצורה שגויה, כולל האפשרויות והתשובה הנכונה והסברים מפורטים וטיפים עבור כל שאלה.

מה הנושאים שהמערכת מכינה אותך למבחן?
  1. חוק המתווכים במקרקעין
  2. חוק הגנת הצרכן
  3. חוק החוזים
  4. חוק המקרקעין
  5. חוק המכר
  6. חוק הגנת הדייר
  7. חוק תכנון ובניה
  8. חוק מיסוי מקרקעין
  9. חוק עונשין
  10. חוק רישוי עסקים
  11. חוק מקרקעי ישראל
  12. חוק ההוצאה לפועל
  13. חוק שמאי מקרקעין
  14. חוק ירושה
  15. מושגי יסוד בנדל"ן
  16. פסקי דין

מתחילים ללמוד ולתרגל  לפי נושאי המבחן:

1. חוק המתווכים 
אנחנו נלמד ונתרגל את כל הנושאים של חוק המתווכים:

• מתי מתווך הוא הגורם היעיל בעסקה?
• אתיקה בתיווך נדל"ן, כללים להתנהגות, מתי יש לפעול בהגינות וזהירות
• מה גובה דמי התיווך אותם רשאי מתווך מקרקעין לגבות?
• מהי תקופת בלעדיות לשיווק דירה/ נכס מסחרי ?
• איזה פעולות שיווק חייב המתווך לבצע?
• איסור פעולות משפטיות- מה זה אומר?
• הזמנת שירותי תיווך- איך נראה טופס ולמה הוא חשוב? (בלי טופס אין זכאות לדמי תיווך)
• מתי מתווך במקרקעין יהא זכאי לדמי תיווך?

2. חוק הגנת הצרכן
אנחנו נלמד ונתרגל את כל הנושאים של חוק הגנת הצרכן:

• מתי ניתן לסגור עסק?
• מה הדין של אי מסירת הסכם תיווך?
• מהי פעולה אסורה?
• על מי חל חוק הגנת הצרכן? משקיע? צרכן ? עוסק?
• מתי ניתן לתבוע מתווך לקבלת פיצויי בגין הטעיה?
• מהן האפשרויות העומדות בפני רוכש דירה אשר בוצע כלפיו מעשה הטעייה?
• מתי ניתן לבטל עסקה?
• מה הדין של עבירה בנסיבות מחמירות?

3. חוק החוזים
אנחנו נלמד ונתרגל את כל הנושאים של חוק החוזים:

• מהו חוזה?
• האם יש חובה שהסכם שיתוף פעולה בין מתווכים יהיה חתום?
• מתי ניתן לתבוע אכיפת חוזה?
• האם ניתן לתבוע סכום פיצוי הגבוה מהפיצוי המוסכם?
• מתי קונה יכול לבטל את החוזה מבלי לשלם פיצויי למוכרים?
• מה ההבדל בין הפרת חוזה יסודית להפרת חוזה שאינה יסודית?
• מתי ניתן לבטל הסכם?

4. חוק המקרקעין
אנחנו נלמד ונתרגל את כל הנושאים של חוק המקרקעין:

• מהו הסכם שיתוף? ומתי אפשר לפרק אותו?
• מהו תקנון מוסכם ולא מוסכם?
• מהי הערת אזהרה ומתי ניתן למחוק אותה?
• למי הסמכות להכריע בסכסוך בין שכנים?
• מהי עסקה במקרקעין?
• מהו בית משותף?
• באיזה רוב ניתן להתקין מעלית בבניין?

5. חוק המכר (דירות)
אנחנו נלמד ונתרגל את כל הנושאים של חוק המכר (דירות) :

• מה ההבדל בין תקופת הבדק לבין תקופת האחריות?
• מתי יש חובה על הקבלן לצרף מפרט בעסקת מכר?
• איך ניתן להבטיח את כספי הקונה?
• האם לכל פרויקט יש ליווי פיננסי? מהו ליווי פיננסי?
• האם קונה זכאי לפיצוי בשל איחור במסירה?
• האם ניתן לקבל משכנתא לצורך רכישת דירה כאשר אין ליווי פיננסי?

6. חוק הגנת הדייר
אנחנו נלמד ונתרגל את כל הנושאים של חוק הגנת הדייר:

• מיהו דייר מוגן?
• מהם זכויותיו של דייר מוגן?
• מהם דמי מפתח?
• מתי משלמים דמי מפתח?
• האם ניתן להעביר זכויות של דייר מוגן?
• על מי לא חל חוק הגנת הדייר?
• מהי שכירות מוגנת?

7. חוק התכנון והבניה
אנחנו נלמד ונתרגל את כל הנושאים של חוק התכנון והבניה:

• למי משלמים היטל השבחה? למי צריך לשלם היטל השבחה?
• היכן ניתן לבדוק זכויות בנייה?
• האם ניתן להפוך חנות לדירה?
• האם מחסן יכול לשמש למגורים?
• האם צריך אישור בשביל לבנות מרפסת?
• האם ניתן להפקיע מקרקעין?
• מתי ניתן לתבוע פיצויים בגין ירידת ערך?

8. חוק מיסוי מקרקעין
אנחנו נלמד ונתרגל את כל הנושאים של חוק מיסוי מקרקעין:

• מהם המיסים החלים בעסקה?
• מהם התנאים לפטור ממס שבח?
• מתי משלמים מס רכישה?
• כיצד יחושב מס רכישה כשקונים במסגרת קבוצת רכישה?
• מתי משלמים מס שבח?
• האם מס שבח חל על הפקעה?
• האם ניתן לנקות עמלת תיווך מעסקה?
• האם מס שבח חל על הורשה?

9. חוק העונשין
אנחנו נלמד ונתרגל את כל הנושאים של חוק העונשין:

• מה העונש בגין הונאת נושים?
• מהי מרמה על פי חוק העונשין?
• מה העונש על התחזות למתווך?
• מהו זיוף על פי חוק העונשין ?
• מה הדין בזיוף עסקה?
• איזה פעולה מהווה עבירה פלילית?
• מה דין המקבל דבר בתחבולה?

10. חוק רישוי עסקים
אנחנו נלמד ונתרגל את כל הנושאים של חוק רישוי עסקים:

• למי צריך אלי לפנות על מנת לקבל רישיון להפעלת העסק?
• אילו עסקים זקוקים לרישיון לצורך הפעלתם?
• מהו תוקפו של היתר זמני?
• איזה רשות הרישוי מוסמכת להעניק רישיון עסק?
• האם פתיחת משרד תיווך דורשת קבלת רישיון עסק?
• מהם עסקים טעוני רישיון?


11. חוק מקרקעי ישראל
אנחנו נלמד ונתרגל את כל הנושאים של חוק מקרקעי ישראל:

• מהו חוק מקרקעי ישראל?
• אילו קרקעות נחשבות "מקרקעי ישראל" ?
• מה תפקידו של רשות מקרקעי ישראל?
• מתי פונים למקרקעי ישראל ?
• מה לא נכלל בהגדרת מקרקעי ישראל?
• אילו קרקעות אינן "מקרקעי ישראל"?
• האם צריך לשלם ל"מקרקעי ישראל" בעת מכירת דירה?

12. חוק ההוצאה לפועל
אנחנו נלמד ונתרגל את כל הנושאים של חוק ההוצאה לפועל:

• מהם סמכויותיו וחובותיו של כונס הנכסים?
• מתי מונה כונס נכסים על בית?
• מתי ניתן לעקל דירה?
• מתי אפשר להגיש בקשה למינוי כונס נכסים ?
• מתי ניפתח תיק בהוצאה לפועל?
• מי רשאי לפטר כונס נכסים?
• מתי מסתיים תפקידו של כונס נכסים?

13. חוק שמאי מקרקעין
אנחנו נלמד ונתרגל את כל הנושאים של חוק שמאי מקרקעין:

• מהי הגשת שומת מקרקעין?
• מתי מגישים שומת מקרקעין?
• האם מתווך יכול להכין שומת מקרקעין?
• מי יכול להגיש שומת מקרקעין לבית משפט?

14. חוק הירושה
אנחנו נלמד ונתרגל את כל הנושאים של חוק הירושה:

• האם דירה בירושה מחויבת במס?
• מהי פטרת עיזבון?
• מי רשאי למנות מנהל עיזבון?
• האם חברה בע"מ יכולה להתמנות כמנהלת עיזבון?
• מתי דירה נמכרת באמצעות מנהל עיזבון?
• מתי צריך את הסכמת כל היורשים?
• מי מנהל את הוראות המוריש?

15. מושגי יסוד
אנחנו נלמד ונתרגל את כל מושגי היסוד :

• מהי חכירה על פי חוק?
• מהם דמי הסכמה?
• מהם דמי היתר?
• מהם דמי היוון?
• מהי לשכת רישום במקרקעין?
• מהו שימוש חורג?
• מהו מדד המחירים לצרכן?

16. פסקי דין
אנחנו נלמד ונתרגל את כל פסקי הדין:

• אם לאחר חתימת החוזה העסקה לא יצאה לפועל- האם עדיין זכאי המתווך לדמי תיווך?
• מה הדין של מתווך אשר לא פעל בחובת הגינות וזהירות?
• האם חובה לערוך הסכם שיתוף פעולה בין מתווכים בכתב?
• האם מתווך יכול לתת שירותי תיווך באמצעות תאגיד(חברה בע"מ) ?
• האם ניתן לרשום הערת אזהרה בהסתמך על זיכרון דברים?
• מתי מתווך הוא הגורם העיקרי והיעיל להתקשרות הצדדים?
• האם זיכרון דברים יכול להיחשב לחוזה מחייב?




אנחנו איתך את שעברת את הבחינה בהצלחה!

עדויות תלמידים:

ניסים בשן: ההדרכה הייתה אולטימטיבית בדיוק כמו במבחן!
אתר מעולה, מובן מאוד, עם הסברים פשוטים, שאלות לפי נושאים וכמובן מענה קולי מהיא ומקצועי, המערכת עזרה לי מאוד בהכנה ובזכותכם עברתי, תודה!



















בונוסים ייחודים: בשווי כולל 3600 ש"ח!

  • סט מסמכים מוכן לעבודה
כדי שתוכלו באמת להצליח תקבלו מאיתנו את סט המסמכים, בקובץ וורד Word, עליו תוכלו לעבוד ולבצע בו את ההתאמות הנדרשות בכל פעם לעסקה הספציפית.
בין המסמכים, הסכם הזמנת שירותי תיווך לקוח קונה/מוכר/משכיר/שוכר, הסכם שת"פ, יפויי כח, הסכם שכר טרחה וטפסים חשובים נוספים.
שווי ההטבה : 900 ש"ח


ומה הכי יפה?

שכל הטפסים הייחודיים שהפקנו עבורך, יגיעו בקובץ word פתוח עם אפשרות קלה להטמיע את הלוגו/השם שלך בראש הדף!

  • תעודה מרשימה מאיגוד המתווכים בסיום הקורס

בשבילך חשבנו על הכל:

תוכנת תיווך למשך חצי שנה!
  • מאגר נכסים דירות 24/7 - מערכת Nadlango מעדכנת את מאגר הנכסים במהלך כל שעות היום. המערכת אוספת את הנתונים מלוחות הנדל"ן ברשת וממקומונים.
  • ניהול פרטי לקוח - כל מה שרציתם לדעת על הלקוח נמצא במקום אחד.
  • נגישות למערכת אין צורך בהתקנה למחשב העבודה. מערכת Nadlango נגישה מכל מחשב עם גישה לאינטרנט.
  • מידע מעודכן - במערכת קיים מנגנון רענון אוטומטי, כך שהמידע המוצג לך במערכת תמיד מעודכן!
  • ניהול פרטי נכס - כל מה שרצית לדעת על הנכס נמצא במקום אחד.
  • המרת נכס מאגר ללקוח - הפוך נכס מאגר ללקוח בלחיצת כפתור פשוטה, חוסך זמן יקר ומייעל את העבודה. 
        שווי ההטבה : 2100 ש"ח

השמה:
כניסה למשך שנה למאגר ההשמה !
שירות השמת בוגרים מרכז פניות של גופים ומרכזי כוח אדם ומקשר בין הסטודנטים והבוגרים של איגוד המתווכים לבין אפשרויות השמה מתאימות.  
שווי ההטבה : 600 ש"ח


כמה עולה הקורס ?
900 ש"ח

ובהרשמה מוקדמת ?
עד ליום 31.12.17
700 ש"ח
עד 4 תשלומים ללא ריבית






ומה עוד אומרים ?

דור גולדשטיין:
" הגעתי ללא כל ידע בתחום ויצאתי עם ידע עשיר ושלל דוגמאות בנושא. המרצים מסייעים ותמיד דאגו לתת מענה מפורט לכל שאלה"

מאי כהן:
" לא היה לי כל כך מושג בנדל"ן, התרגול והלימוד בקורס תרמו לי רבות, הסברים מפורטים ביותר, דוגמאות ממשיות,  עזרו לי לעבור את המבחן בהצלחה ולהשיג רשיון תיווך.

ליאת אברהמי:
"ההסברים ברורים ובהירים וגם הפקתי ערך רב מהתרגול לפי נושאים".


שאלות נפוצות :
לא ברורה לי שאלה, מי יכול לעזור לי?
צוות ההדרכה עומד לרשותך
במהלך תקופת ההכנה והלימוד עומד לרשותכם צוות עורכי דין מיומן ומקצועי,
לטיפול ומענה בכל פניה, שאלה, בקשה, התייעצות והכוונה, בימים א'-ה' בין השעות 9:00-17:00.
מומלץ לפנות בדוא"ל ולפרט את השאלה/סוגיה.
יינתן מענה בהקדם האפשרי ולא יאוחר מ-24 שעות.
כמו כן, במהלך התקופה נעדכן אתכם באופן שוטף באמצעות הדוא"ל, באתר ובפייסבוק אודות עדכונים חשובים, דגשים וכו'.
חשוב כי תמיד תעמדו איתנו בקשר ואל תהססו לפנות בכל שאלה.
הנציגים שלנו עומדים לרשותכם בטלפון ובדוא"ל.
פניות הנעשות במהלך הסופ"ש ייענו בדרך כלל ביום א' של השבוע העוקב.


לכמה זמן הקורס תקף?
עד שעברת את הבחינה בהצלחה.

איך נרשמים לבחינה?
את האגרה משלמים דרך שרת התשלומים הממשלתי באתר האינטרנט של משרד המשפטים/רשם המתווכים.

כמה עולה בחינה?
אגרת בחינה ע"ס 494 ש"ח לתשלום בטרם בחינת הרישוי, כתנאי לרישום לבחינה.

מתי הבחינה הקרובה?
הבחינה בדיני מתווכים במקרקעין - מועד חורף 2018 תתקיים ביום ראשון, 21.01.2018
בשעה 12:00 בצהרים בבנייני האומה, ירושלים.
ההרשמה תחל ביום שלישי 21.11.2017 ותסתיים ביום חמישי 21.12.2017

מתי הבחינה הבאה?
הבחינה בדיני מתווכים במקרקעין - מועד סתיו 2018 תתקיים ביום שלישי 24.04.2018
בשעה 12:00 בצהרים בבנייני האומה, ירושלים.
ההרשמה תחל ביום ראשון, 25.02.2018 ותסתיים ביום ראשון 25.03.2018


יש לי שאלה נוספת עליה לא עניתם כאן. מי יוכל לענות לי עליה?
נשמח לענות על כל שאלה. צרו איתנו קשר באמצעות טופס צור קשר או בטלפון 03-7788993
מלאו פרטים ונציג יחזור אליכם בהקדם