כל בעלי רישיונות תיווך נדל"ן הם לא אותו הדבר. רק בעלי רישיון תיווך נדל"ן שהם חברי איגוד המתווכים בישראל הם מתווכים מקצועיים. הם רשאים להציג בגאווה לוגו של איגוד המתווכים על כרטיס הביקור או כל כלי שיווק אחר. חברי האיגוד מחויבים להתייחס לכל הצדדים לעסקה ביושר, מחויבים לקוד האתי וצפויים לשמור על רמה גבוהה יותר של ידע של בתהליך של קנייה ומכירה של נדל"ן. עסקות נדל"ן כרוכות באחת ההשקעות הפיננסיות הגדולות ביותר שרוב האנשים חווים בחייהם. אם היתה לך בעיה במס ההכנסה, היית מנסה להתמודד עם זה ללא העזרה של רו"ח? אם היה לך שאלה משפטית, הייתי מתמודד עם זה ללא העזרה של עורך דין? על כן, לא נכון לשקול עסקה בנדל"ן ללא הסיוע המקצועי של חבר איגוד המתווכים.
אבל אם אתה עדיין לא משוכנע בערכו של חבר איגוד המתווכים הנה מספר סיבות נוספות להשתמש באחד:
1. חבר איגוד יכול לעזור לך לקבוע את כוח הקנייה שלך - כלומר, הרזרבות הכספיות שלך בתוספת יכולת גיוס ההון שלך. ככל שתשתף את חבר האיגוד בכמה פרטים בסיסיים על חסכונות, הכנסות וחובות נוכחיים, הוא או היא יכול להפנות אותך למלווים מוסמכים ביותר, לעזור לך ולסייע לך בהבנת אפשרויות מימון שונות.
2. לחבר איגוד יש משאבים רבים על מנת לסייע לך בחיפוש הבית שלך- לפעמים הנכס שאתה מחפש זמין אך לא מפורסם באופן פעיל בשוק, באמצעות המיומנות של חבר האיגוד תוכלו למצוא את כל המאפיינים הזמינים לאיתור הנכס.
3. חבר איגוד יכול לסייע לכם בתהליך הבחירה על ידי מתן מידע אובייקטיבי לגבי כל נכס. לחבר איגוד גישה למגוון רחב של מקורות מידע. הוא יכול לספק לך מידע מקומי על הקהילה, שירות, תכנון ובנייה, בתי ספר, וכיוצ'....
4. חבר איגוד יכול לעזור לך לנהל משא ומתן. ישנם גורמים רבים שיש לקחת בחשבון בעת ניהול משא ומתן (מחיר, מימון, תנאים, תיקונים הנדרשים לעשות בנכס, ריהוט או ציוד שמושאר). הסכם הרכישה אמור לספק תקופה של זמן כדי שתוכלו להשלים את הבדיקות וחקירות של הנכס המתאים לפני שאתה חייב להשלים את הרכישה. הסוכן שלך יכול לייעץ לך לגבי אילו חקירות ובדיקות מומלצות או נדרשות.
5. חבר איגוד מספק בדיקה נאותה במהלך ההערכה של הנכס, בהתאם לאזור והרכוש. הכוונה לבדיקות אזבסט, מבנה לקוי, מצב גג ובדיקות נוספות. המתווך שלך יכול לסייע לכם במציאת אנשי מקצוע אחראיים אשר מוסמכים לעשות את רוב החקירות האלה ולספק לך דיווחים.
6. חבר איגוד יכול להנחות אותך בתהליך הסגירה ביחד ולוודא שהכל מתבצע בצורה חלקה.
7. בעת מכירת הבית שלך, המתווך שלך יכול לתת לך מידע עדכני על מה שקורה בשוק, מחיר הנכס, מימון, תנאים ומצב של נכסים מתחרים. אלה גורמי מפתח של הנכס שלך, בהשגת המחיר הטוב ביותר , במהירות וביעילות.
8. חבר איגוד משווק את הנכס שלך לחברי איגוד אחרים ולציבור. לעתים קרובות, המתווך שלך יכול להמליץ על תיקונים או עבודה קוסמטית שישפרו משמעותי את ערכו של הנכס שלך. חבר איגוד משווק את הנכס שלך לחברי איגוד אחרים ולציבור.
9. חבר איגוד יודע מתי, איפה ואיך לפרסם את הנכס שלך. רבים חושבים שפרסום מוכר נדל"ן, אך זו טעות שכן מחקרים מראים כי 73% ממכירות הנדל"ן הם התוצאה של שת"פ בין סוכנים או באמצעות קשרים קודמים ללקוחות, הפניות, חברים, בני משפחה ואישיים.
10. חבר איגוד יכול לעזור לך באופן אובייקטיבי להעריך את הצעתו של כל קונה מבלי להתפשר על עמדת השיווק שלך הסכם ראשוני זה הוא רק תחילתו של תהליך של הערכות, פיקוח ומימון - הרבה מכשולים אפשריים. חבר איגוד יכול לעזור לך לכתוב, הסכם win-win מחייב מבחינה משפטית שיהיה סיכוי טוב יותר לעשות את זה בתהליך.
11. חבר איגוד יכול לעזור לך לסגור את המכירה של הבית שלך. בין ההסכם הראשוני מכירות וסגירה שאלות שעלולות להתעורר. לדוגמא, תיקונים בלתי צפויים נדרשים להשיג מימון או ענן בכותרת מתגלה. הניירת הנדרשת לבדה מכרעת עבור רוב המוכרים. חבר איגוד הוא האדם המתאים ביותר כדי לעזור לך באופן אובייקטיבי לפתור בעיות אלה ולהעביר את העסקה לסגירה
